Na Slovensku sú stále bez zateplenia takmer dve tretiny domov. Zrýchliť obnovu chce ministerstvo dopravy a výstavby aj cez dotácie na zatepľovanie. Tú ponúka pre rodinné domy staršie ako desať rokov. Spotreba tepla môže v staršom dome po kompletnej obnove klesnúť aj o viac ako 20 megawatthodín ročne. Ročná úspora na teple po kompletnom zateplení a výmene kotla sa tak môže vyšplhať aj na viac ako tisíc eur.

 

Od začiatku augusta môžu majitelia starších domov požiadať o vyšší príspevok na zateplenie. Čas majú do konca októbra tohto roka. Maximálna výška podpory je 8 800 eur. Celkovo vyjde pre 500 žiadateľov. Predtým maximálna podporia dosahovala 6 500 eur. Po novom je možné do nákladov na zateplenie zarátať aj sumu za výmenu zdroja tepla – teda nový kotol či tepelné čerpadlo. Ak naň žiadateľ nedostal podporu z iného programu.

 

Samozrejme, veľmi záleží na kvalite zhotoviteľa stavebných prác, dodržiavaní technologických predpisov a použití kvalitných stavebných výrobkov.

 

Zateplenie má podľa odhadov životnosť 25 rokov. To, koľko nákladov na bývanie majiteľ ušetrí, závisí od rozsahu obnovy. Investícia sa však môže vrátiť na úsporách za kúrenie a ohrev teplej vody približne do deviatich rokov. „Dosiahnuť sa môže úspora tepla a energie na vykurovanie 20 percent až viac ako 60 percent, v závislosti od pôvodného stavu stavebných konštrukcií, rozsahu a kvality uskutočnených opatrení,“ hovorí Zuzana Sternová, riaditeľka Technického a skúšobného ústavu stavebného.

 

Ide o to, či sa zateplí iba obvodový plášť, alebo aj ostatné stavebné konštrukcie tvoriace obal budovy. Na dosiahnutie obnovy v ultra nízkoe­nergetickej úrovni výstavby je podľa nej potrebné zabudovať prvky mechanického vetrania. Teda rekuperačné jednotky na spätné získavanie tepla. Úspory energie ovplyvnia aj zásahy do vykurovacieho systému vykonaním zaizolovania rozvodov tepla, dodáva Sternová.

 

mechanické vetranie

Proces rekuperácie a spätného získavania tepla (Zdroj: vetranie.sk)

 

Samotné zateplenie teda až taký zázrak nespraví, treba vymeniť aj okná a kotol. „Na spotrebu energie na vykurovanie vplýva kotol v závislosti od jeho účinnosti,“ hovorí Sternová. Prevádzkové náklady zníži podľa nej výmena kotla na tepelné čerpadlá, pri ktorých sa časť elektrickej energie môže pokryť z fotovoltického zdroja.

 

Pri zatepľovaní staršieho domu je potrebná diagnostika skutočného stavu stavby. Treba posúdiť nielen stav stavebných konštrukcií, ale aj technických systémov, statiku či prípadné vlhnutie stavebných konštrukcií. Podľa Sternovej treba dbať na kompletnosť a kvalitu spracovania projektovej dokumentácie. „Samozrejme, veľmi záleží na kvalite zhotoviteľa stavebných prác, dodržiavaní technologických predpisov a použití kvalitných stavebných výrobkov,“ hovorí.

 

Zatepliť sa vyplatí aj pri pohľade na plány rezortu financií. Práve energetická hospodárnosť budovy – teda to koľko energie potrebuje na vykurovanie, osvetlenie, vetranie či chladenie – by mohla byť už o pár rokov jedným z parametrov posudzovania hodnoty nehnuteľnosti. A teda určovať by sa podľa toho mohla aj výška dane z nehnuteľnosti. Tá je totiž podľa ministerstva financií hlavne majetkovou daňou, a mala by tak zodpovedať hodnote majetku.

 

Po celkovom zateplení a výmene kotla môže energetický certifikát budovy poskočiť aj o jednu celú triedu. V prípade predaja si tak za svoju nehnuteľnosť môže majiteľ vypýtať viac. Na energetický certifikát sa totiž záujemcovia o kúpu domu pýtajú podľa skúseností realitiek čoraz častejšie. Práve energetický certifikát totiž napovie, aké sú mesačné náklady na kúrenie, vodu, plyn či elektrinu.

 

ako ušetriť na energiách v RD

Vzor energetického certifikátu pre rodinný dom (Zdroj: mojdom.sk)

 

 

Hoci vo väčšine inzerátov na predaj či prenájom nehnuteľností ho ešte stále nájdete minimálne. V realitnej inzercii je však podľa údajov portálu Nehnuteľnosti.sk zastúpenie údajov o energetickom certifikáte len pri šiestich percentách rodinných domov na predaj. Postupne však stúpa. Majiteľ domu by si ho mal zaobstarať ešte pred predajom, stojí od 150 eur až do 1 000 eur, podľa veľkosti nehnuteľnosti.

 

Príspevok na zateplenie rodinného domu

 

Možno získať pre rodinný dom starší ako 10 rokov, najviac v sume 8 800 eur. Z toho 8-tisíc tvorí súčet hodnoty súčiniteľa prechodu tepla stavebných konštrukcií (najviac 7 000 eur) a dosiahnutej hodnoty potreby tepla na vykurovanie rodinného domu (najviac 1 000 eur) do výšky 40 % oprávnených a uhradených nákladov.

 

Ďalších 800 eur môže žiadateľ získať z oprávnených a uhradených nákladov za vypracovanie projektovej dokumentácie, energetického certifikátu a žiadosti o príspevok na zateplenie. Pri jednopodlažných domoch je horná hranica celkovej podlahovej plochy domu 150 m2. Pri viacpodlažných domoch bola pôvodná hranica zvýšená o 50 m2, na 300 m2.

 

Podľa údajov zo sčítania obyvateľov, domov a bytov 2011 bolo na Slovensku okolo 800-tisíc obývaných rodinných domov. Z toho bolo doteraz obnovených 35 percent.

 

 

 

Zdroj: zatepluj.sk, pravda.sk, Rubrika: Správy – Ekonomika, Dátum: 14.08.2017, Autor: Zdenka Kollárová